Rechtliche Beratung.
Klar.
Persönlich.

In Österreich ist die Treuhandabwicklung gesetzlich vorgeschrieben. Der Kaufpreis muss über einen Treuhänder abgewickelt werden. Ohne diese Absicherung sind Käufer rechtlich nicht geschützt.

Der Kaufpreis wird von einem Anwalt verwahrt, bis der Käufer offiziell im Grundbuch steht. Erst dann geht das Geld an den Verkäufer. Das verhindert, dass Geld fließt, ohne dass der Eigentumserwerb rechtlich gesichert ist.

Wir prüfen die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch, bestehende Pfandrechte oder Belastungen, die Übereinstimmung des Grundrisses mit dem tatsächlichen Objekt sowie alle rechtlichen Klauseln zum Schutz des Käufers.

Von der Vertragsunterzeichnung bis zur Grundbucheintragung dauert es in der Regel 4 bis 8 Wochen. Die genaue Dauer hängt von der Komplexität des Falles ab.

Das Grundbuch ist das offizielle österreichische Register aller Immobilien und ihrer Eigentümer. Rechtlich gesehen sind Sie erst mit dem Grundbucheintrag Eigentümer einer Immobilie, nicht mit der Unterschrift.

Immobilienschenkungen sind möglich, müssen jedoch notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden. Auch zwischen Familienmitgliedern ist ein rechtsgültiger Vertrag erforderlich. Eine mündliche Einigung reicht nicht aus.

Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur die eigene Wohnung, sondern auch Miteigentum am gesamten Gebäude. Entscheidungen über das Gebäude werden gemeinsam mit allen Eigentümern getroffen, ebenso die anfallenden Kosten.

Unsere Honorare werden transparent und im Voraus vereinbart. Sie wissen vor Beginn der Zusammenarbeit genau, welche Kosten auf Sie zukommen.

Wir sind an zwei Standorten vertreten: Wien, Reichsratsstraße 13/12a, 1010 Wien und Bad Vöslau, Hochstraße 23a / Top 3b, 2540 Bad Vöslau.

Sie erreichen uns unter 01 / 9977003 oder per E-Mail an johannes@samaan.legal. Wir sind Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 17:00 Uhr und freitags von 08:00 bis 14:00 Uhr erreichbar.