Immobilienkauf

Immobilienkaufkosten berechnen

Ermitteln Sie kostenlos die wichtigsten Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich – inklusive Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren und Maklerprovision.

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  • Unverbindliche Orientierung
  • Kaufnebenkosten auf einen Blick

Geschätzte Kaufnebenkosten

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Geschätzte Kaufnebenkosten

Übersicht der voraussichtlichen Kaufnebenkosten.

Geben Sie Ihre Daten ein und klicken Sie auf „Kosten berechnen“, um eine unverbindliche Schätzung Ihrer Kaufnebenkosten zu erhalten.

Hinweis: Diese Berechnung dient ausschließlich einer unverbindlichen ersten Orientierung und stellt keine Rechtsberatung und kein verbindliches Kostenangebot dar. Die tatsächlichen Kosten können insbesondere aufgrund der konkreten Bemessungsgrundlage, gesetzlicher Änderungen, Gebührenbefreiungen, der Finanzierungsstruktur, abweichender Maklervereinbarungen oder besonderer rechtlicher Umstände abweichen. Notar- und Anwaltshonorare sind in dieser Schätzung nicht enthalten.

Zum Leistungsbereich Immobilienkaufverträge

Was gehört zu den Kaufnebenkosten?

Neben dem Kaufpreis entstehen beim Immobilienkauf in Österreich weitere Kosten. Der Rechner berücksichtigt insbesondere:

  • 01 Grunderwerbsteuer

    Steuer auf den Grundstückserwerb, in der Regel bemessen am Kaufpreis.

  • 02 Grundbuchgebühr

    Gebühren für die Eintragung des Eigentumsrechts und die gerichtliche Eingabe.

  • 03 Mögliche Maklerprovision

    Falls ein Immobilienmakler beteiligt war, kann eine Provision anfallen.

  • 04 Mögliche Kosten bei Eintragung eines Pfandrechts

    Bei Finanzierung können zusätzliche Gebühren für die Pfandrechtseintragung entstehen.

Häufig gestellte Fragen zu Kaufnebenkosten

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich?

Die tatsächlichen Kaufnebenkosten hängen vom Kaufpreis und von den Umständen des jeweiligen Immobilienkaufs ab. Zu den möglichen Kosten zählen insbesondere Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren, eine allfällige Maklerprovision sowie weitere Kosten im Zusammenhang mit der Vertragserrichtung und Finanzierung.

Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie?

Neben dem eigentlichen Kaufpreis können beim Immobilienkauf verschiedene Nebenkosten entstehen. Dazu gehören insbesondere Grunderwerbsteuer, Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch und – sofern ein Immobilienmakler beteiligt ist – eine Maklerprovision. Bei einer Finanzierung können zusätzliche Kosten entstehen.

Wie wird die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf berechnet?

Die Höhe der Grunderwerbsteuer hängt unter anderem von der jeweiligen Bemessungsgrundlage und den gesetzlichen Voraussetzungen ab. Der Kaufnebenkostenrechner von SAMAAN.LEGAL dient daher als erste unverbindliche Orientierung und ersetzt keine individuelle rechtliche oder steuerliche Beratung.

Welche Grundbuchgebühren können beim Immobilienkauf entstehen?

Beim Erwerb einer Immobilie können Gebühren für die Eintragung des Eigentumsrechts in das Grundbuch entstehen. Wird zur Finanzierung zusätzlich ein Pfandrecht eingetragen, können weitere Gebühren anfallen. Gesetzliche Befreiungen oder besondere Voraussetzungen können die tatsächlichen Kosten beeinflussen.

Welche Rolle spielt die Maklerprovision bei den Kaufnebenkosten?

War beim Immobilienkauf ein Immobilienmakler beteiligt, kann eine Maklerprovision Teil der Kaufnebenkosten sein. Die konkrete Höhe hängt von der jeweiligen Vereinbarung und den anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen ab.

Ist das Ergebnis des Kaufnebenkostenrechners verbindlich?

Nein. Die Berechnung dient ausschließlich als unverbindliche erste Orientierung. Die tatsächlichen Kaufnebenkosten können aufgrund der konkreten Bemessungsgrundlage, gesetzlicher Änderungen, Gebührenbefreiungen, der Finanzierungsstruktur, individueller Vereinbarungen oder anderer Umstände abweichen.

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Wir begleiten Sie von der Vertragserstellung über die treuhändige Abwicklung bis zur Eintragung im Grundbuch.

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